埔心火車站、楊梅區
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：39.2 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
瑞坪路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大台北國宅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：22.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.17 坪
- 附屬建物面積：0.87 坪
- 共同使用：0.87 坪
- 土地面積：7.07 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-19
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：楊光中小學
鄰近公園：三民公園、頭重溪柚子公園
生活機能：施家班青菜大賣場、楊梅萬大黃昏市場
附近交通：瑞坪路口
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：楊光中小學
鄰近公園：三民公園、頭重溪柚子公園
生活機能：施家班青菜大賣場、楊梅萬大黃昏市場
附近交通：瑞坪路口
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得考慮，但需詳細查勘與確認產權。
此物件對於重視學區資源、生活機能且預算有限制的一般購屋家庭來說，性價比相當高。898 萬元的總價包含停車空間及兩衛浴三房格局，在楊梅區確實屬難得的選擇。尤其是坐西朝東的採光與適中樓層，能確保居住舒適度。
然而，「屋齡 28 年」是購屋前必須釐清的最大變數。您建議務必進行以下確認動作：第一，請專業驗屋人員檢查建築結構、水電管線及漏水情況，評估後續修繕成本；第二，向建商或地政士確認車位與坪數的產權登記狀況，解決資料中「總坪數」與描述間落差之疑慮，確保交易標的明確無誤。若能排除結構隱憂並順利取得貸款，這是一筆值得入手的家庭住宅選擇。
問與答
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暱稱：楊承霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-692121
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經紀業名稱: 上安欣不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第452523號
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